Loc Já Imóveis transforma experiência em segurança para quem vive do aluguel
No mercado imobiliário, colocar um imóvel para alugar é apenas o começo de uma relação que pode durar anos. Encontrar o inquilino certo, estabelecer garantias, acompanhar os pagamentos e preservar o patrimônio são etapas que exigem conhecimento, organização e, acima de tudo, confiança. Foi justamente percebendo essa necessidade que os sócios, João Cristian Alves Moura e seu sócio, Silvano André Glaeser e Soni Anderson Giacomelli decidiram investir no segmento de locações e deram origem à Loc Já Imóveis, em Lucas do Rio Verde.
Com quatro anos de mercado, a imobiliária nasceu com uma proposta bastante objetiva: especializar-se na locação e oferecer respaldo tanto para quem disponibiliza um imóvel quanto para quem procura um lugar para morar ou instalar seu negócio.
A Loc Já trabalha com casas, apartamentos, kitnets, salas comerciais e barracões, atendendo diferentes perfis de demanda. A sede, na Avenida das Acácias, 881W, no bairro Bandeirantes, próxima à praça, também traduz uma característica valorizada pela empresa: facilidade de acesso e proximidade com o cliente.
Um mercado que revela duas realidades
Lucas do Rio Verde continua atraindo pessoas em busca de oportunidades de trabalho e crescimento, cenário que mantém aquecida a procura por imóveis residenciais. “Hoje temos uma demanda muito grande por imóveis residenciais. Nossa carteira está com poucos imóveis disponíveis, porque boa parte já está locada”, explica João Cristian.
O cenário, entretanto, é diferente quando se observa o mercado comercial. O aumento dos custos, a valorização dos imóveis e as dificuldades enfrentadas pelos empresários têm deixado salas comerciais desocupadas por períodos maiores.
Para o proprietário, a conta precisa ser feita com racionalidade. Manter um imóvel vazio durante meses ou até um ano pode representar uma perda superior à redução necessária no valor do aluguel. “Às vezes, por uma diferença de valor, o imóvel fica um ano parado. É um prejuízo que não volta mais”, pondera Silvano.
É justamente nesse ponto que a imobiliária procura atuar como parceira do proprietário: analisando o mercado, avaliando possibilidades e buscando uma solução que mantenha o patrimônio gerando renda.
Segurança começa antes da assinatura
Em tempos de golpes envolvendo falsas ofertas de imóveis, a intermediação profissional também ganhou uma função importante: proteger as partes. João lembra que a imobiliária já identificou situações em que pessoas poderiam ser vítimas de fraude e conseguiu alertá-las antes que o prejuízo acontecesse.
Na Loc Já, o processo começa pela análise do futuro locatário. Consultas aos órgãos de proteção ao crédito e avaliação das garantias fazem parte desse filtro. Entre as modalidades utilizadas estão fiador, caução, seguro-fiança e carta-fiança, sempre considerando as características de cada negociação. “Nosso objetivo é dar respaldo ao proprietário. Cada caso é um caso e analisamos a documentação para entender qual é a melhor forma de conduzir o processo”, explica.
O resultado aparece também nos números apresentados pela empresa: a inadimplência da carteira está abaixo de 5%, enquanto mais de 95% dos locatários mantêm os pagamentos em dia. Para Soni, os indicadores reforçam uma convicção: um processo bem estruturado desde o início torna toda a gestão mais segura.
O “arroz com feijão” que funciona
Embora o mercado imobiliário esteja cada vez mais sofisticado, João Cristian prefere definir a filosofia da Loc Já de maneira simples. “Eu gosto de dizer que fazemos um arroz com feijão bem feito. Não inventamos moda, mas fazemos um trabalho muito bonito, de excelência.”
Por trás da simplicidade da expressão existe uma estratégia clara: cumprir bem cada etapa, manter o proprietário informado, atender o inquilino com atenção e tratar o imóvel como patrimônio, não apenas como mais um contrato. É essa postura que, segundo Silvano, tem ajudado a construir uma carteira na qual proprietários e locatários se tornam também referências para novos clientes.
E é justamente por isso que a Loc Já mantém as portas abertas para quem possui imóveis residenciais ou comerciais e procura uma empresa para cuidar da locação. “Pela demanda que temos, pelo cuidado com o imóvel, pelo respaldo que oferecemos ao proprietário, pelo atendimento e pela flexibilidade, acreditamos que a Loc Já tem um diferencial importante no mercado.”
Em uma cidade que continua crescendo e movimentando seu mercado imobiliário, a empresa aposta em uma ideia que parece simples, mas tem grande valor: fazer uma boa gestão hoje para que proprietário e inquilino possam olhar para a relação de locação com tranquilidade amanhã.
Texto: Celso Nery
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